+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Задать жилье в аренду какие документы нужны

Задать жилье в аренду какие документы нужны

Решив сдать квартиру в аренду либо снять жилье, следует тщательно изучить все тонкости процедуры, чтобы впоследствии не возникло проблем с юридической составляющей сделки. В представленной статье мы подробно расскажем, какие документы должен предоставить каждый участник соглашения об аренде, процедуре регистрации заключенного договора и опасностях, связанных с мошенничеством. Аренда и найм квартиры — два разных понятия, регулирующиеся отдельными кодексами. Таким образом, главным отличием между двумя видами соглашения является статус получателя услуги. Договор найма может быть заключен с физическим лицом. В этом случае сторонами соглашения выступают наймодатель собственник жилого помещения либо его доверенное лицо и наниматель.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда квартир. Договор аренды. Как общаться с собственником квартиры, на что обращать внимание.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Задать жилье в аренду какие документы нужны

Какие документы проверить у собственника. Главное: убедиться, что вы снимаете жильё именно у собственника, и он имеет полное право им распоряжаться.

Передавать деньги можно только ему. Нередко бывает так, что мошенник снимает квартиру, выдаёт себя за её хозяина, пересдаёт нескольким жильцам и, получив предоплату за один-два месяца вперёд, просто исчезает. А вы остаётесь ни с чем. Чтобы этого не произошло, просите документы:. В выписке также будет указано, сколько у квартиры собственников и зарегистрированных жильцов. В идеале стоит просить, чтобы на подписании договора найма присутствовали все собственники. Если такое невозможно, проверьте доверенность у собственника, который будет заключать с вами договор.

В документе пропишите , что он гарантирует, что остальные собственники не против сдать квартиру в аренду. Так другие собственники не смогут требовать от вас выселиться без уведомления наймодателя. Шанс, что банк заберёт квартиру у собственника и ему придётся выселять жильцов, минимальный. Какие документы проверить у квартиросъёмщика. На всякий случай проверьте, что паспорт действителен: это можно сделать на сайте МВД.

Это нужно, чтобы обезопасить себя от аферистов, которые снимают квартиру, чтобы потом продать её по поддельным документам. В паспорте обратите внимание на штамп о постоянной регистрации прописке. Это ни на что не влияет, но, возможно, жильцу потребуется временная регистрация, если он приехал из другого региона.

Убедитесь, что у потенциального жильца нет судебных задолженностей. Такую информацию можно найти на сайте Федеральной службы судебных приставов. Бывает, правда, что на человеке висят долги по алиментам, но за квартиру он готов платить исправно.

Если сомневаетесь, для надёжности попросите в качестве дополнительного документа справку с работы подойдёт написанная в свободной форме бумага, подтверждающая, что у потенциального нанимателя есть работа или фото трудовой.

Можно поискать потенциального жильца в соцсетях, чтобы составить представление о его образе жизни. По разным оценкам, в России постоянно проживает около 10 млн граждан других государств. И всем им надо где-то жить. Тем более, что подавляющее число мигрантов приезжает из стран бывшего СССР, многие из них считают русский язык и культуру родными.

Для разных стран документы требуются разные. Общей будет только миграционная карта вкладыш в паспорт , которая выдаётся на границе. Её тоже стоит проверить. Граждане Армении, Беларуси, Казахстана и Киргизии могут жить и работать в России без специальных документов, им нужен только паспорт своей страны.

Граждане Украины, Молдовы, Азербайджана, Узбекистана и Таджикистана для работы в России должны оформить специальный патент небольшая ламинированная карточка. Граждане других государств должны получить рабочую визу этим, как правило, занимается их работодатель. Виза вклеивается в паспорт. В этом случае временная регистрация у них должна быть. Для ВНЖ таких ограничений нет.

Реже встречаются иностранцы с разрешением на работу как высококвалифицированным специалистам и беженцы. Вы проверили все документы. Теперь можно заключать договор найма. В акте обязательно нужно отметить показания счётчиков на день сдачи квартиры. Не бойтесь показаться занудным: детальное описание всего имущества при подписании договора убережёт вас от конфликтов в будущем при его расторжении.

Также можно завести специальный лист с расписками в получении денежных средств, в котором вы будете фиксировать ежемесячную оплату аренды. Какие документы оформить: временная регистрация. Когда будете заключать договор, обсудите возможность получения временной регистрации. Многие собственники боятся прописывать в квартире жильцов даже временно. Однако страхи эти напрасны: для владельца квартиры давать временную регистрацию жильцу абсолютно безопасно: её можно отменить в любой момент, никаких прав на квартиру человек с временной регистрацией не приобретает.

По закону, граждане РФ должны сделать временную регистрацию по месту пребывания в течение 90 дней после переезда. На деле это соблюдается не всегда, но жилец может попросить зарегистрировать его в съёмной квартире.

Иностранец, скорее всего, попросит зарегистрировать его по месту жительства то есть в съёмной квартире , потому что для него последствия несоблюдения законов РФ могут быть более плачевными, чем для россиян. Сделать временную регистрацию очень просто. Для этого собственнику нужно обратиться в МФЦ или управляющую компанию своего дома, если она предоставляет услуги паспортного стола, и подать заявление о регистрации своего жильца.

Временная регистрация автоматически заканчивается по истечении определённого срока, на который она даётся например, можно прописать арендатора на срок действия договора аренды , и у владельца не должно возникнуть проблем с выселением временно прописанных лиц.

Выписать досрочно человека тоже можно: согласия арендатора для этого не требуется, хозяину квартиры нужно сходить в МФЦ и подать заявление на приостановление действия регистрации.

Регистрация аннулируется сразу же. Для разных стран документы будут разные. Аренда: какие документы нужно проверить, подписать и оформить. Иллюстратор: Таисия Смирнова.

Справочный центр ЦИАН

Рынок вторичного жилья — любимая сфера деятельности квартирных мошенников. Как убедиться в безопасности и чистоте сделки? Покупая квартиру на вторичном рынке, граждане могут быть уверены в том, что им не придется иметь дело с недобросовестными застройщиками и в будущем они не столкнутся с такой проблемой, как долгострой.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Какие документы проверить у собственника. Главное: убедиться, что вы снимаете жильё именно у собственника, и он имеет полное право им распоряжаться.

ЖК Park Lake City. При нотариальной регистрации договора аренды жилой недвижимости и арендатор, и арендодатель должны предоставить пакет документов. Какие документы нужно подготовить, чтобы нотариус зарегистрировал договор, читайте на страницах Domik. При заключении соглашения о передаче жилья в аренду без удостоверения письменного договора нотариально, владелец жилья обязан предъявить будущему квартиросъемщику паспорт и документы, служащие подтверждением прав собственности на арендную недвижимость.

Аренда: какие документы нужно проверить, подписать и оформить

Сдача внаём квартиры является несложным процессом , хотя и требует определённой внимательности от всех участников правоотношений. Для надлежащего оформления сделки необходимо провести определённую работу с документами. Какие документы должен представить владелец квартиры и желающий ее снять? Если собственник решил сдать квартиру и сэкономить на налогах , обманув государство, то вполне вероятно, что он в будущем решит подобным образом заработать на своём жильце. В первую очередь будущему нанимателю следует взглянуть на паспорт гражданина , у которого он собирается снять жильё. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Какие документы необходимо подготовить при оформлении договора аренды квартиры

Какие документы проверить у собственника. Главное: убедиться, что вы снимаете жильё именно у собственника, и он имеет полное право им распоряжаться. Передавать деньги можно только ему. Нередко бывает так, что мошенник снимает квартиру, выдаёт себя за её хозяина, пересдаёт нескольким жильцам и, получив предоплату за один-два месяца вперёд, просто исчезает. А вы остаётесь ни с чем.

При аренде или найме жилой недвижимости необходимым условием является составление договора.

.

Какие Документы Нужны Для Сдачи Жилья В Аренду

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 4 самых частых обмана при аренде квартиры. Как арендовать квартиру

.

Договор найма квартиры: что проверить у хозяина

.

Сдача квартиры в аренду: документы, договор, съем жилья у собственника и Какие Документы Нужны Для Сдачи Жилья В Аренду Задать вопрос.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. westletepen

    Правда закон обратной силы не имеет в сторону сильных.

  2. mzuzagimlie

    Ну это все понятно, а если так происходит не смотря на мои восклицание о досмотре и осмотре. А сатрудник продолжает свои самовольные действия. Что в таких ситуациях делать? Самое главное не сказали.

© 2018-2020 reals-story.ru