+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Сделки с недвижимым имуществом лекция

Сделки с недвижимым имуществом лекция

Введение цели и задачи изучения спецкурса 4 Учебная программа 6 Нормативный материал, литература и материалы судебной практики ко всем темам учебной программы 11 Лекция 1. Понятие недвижимого имущества и особенности сделок с ним 12 Лекция 2. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним 33 Лекция 3. Договор купли-продажи земельного участка 57 Лекция 4. Договор купли-продажи недвижимого имущества зданий, сооружений, нежилых помещений 70 Лекция 5. Договор купли-продажи предприятия 96 Лекция 6.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Недействительные сделки

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Понятие и виды сделок с недвижимым имуществом

На предыдущих лекциях мы с вами говорили о том, что объектами гражданских прав является то, на что направлены права и обязанности субъектов гражданских правоотношений. Перечень таких объектов перечислен в статье ГК РФ.

Это: 1 вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; 2 работы и услуги; 3 информация; 4 результаты интеллектуальной деятельности и исключительные права на них интеллектуальная собственность ; 5 нематериальные блага. С введением в РФ частной собственности на землю установлено деление вещей на движимые и недвижимые, которое основывается на их естественных свойствах и традиционно в гражданском праве.

С октября года до 1 января года юридическое понятие недвижимости в советском законодательстве отсутствовало. В Новом Гражданском кодексе РФ, вступившем в действие с 1 января года, впервые после летнего перерыва появилось правовое понятие недвижимости, определены основные факторы недвижимого имущества.

В дореволюционной России специальность по работе с недвижимым имуществом возникла на базе института гражданских межевых инженеров и имела богатые традиции вплоть до года. Российские поземельные книги, порядок регистрации и описания строений, считались образцовыми, а авторитет российских специалистов в области недвижимости был высоким.

Жилье — одна из главнейших потребностей человека, - поэтому операции с недвижимостью, как вид деятельности, является очень важным и социально значимым. Кроме того, это направление очень важно, особенно сейчас, когда повсюду образовываются ТСЖ, когда коммунальное хозяйство переживает эпоху реформирования, а отечественный рынок недвижимости с середины х годов прошлого века вновь начал развиваться, как самостоятельная и весьма важная часть экономики России, становится более прозрачным и требует грамотного подхода в ведении бизнеса.

В соответствии с ч. Статья ГК РФ к недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты, что объясняется целесообразностью распространения на них специального правового режима, установленного для недвижимого имущества.

Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Так, например, Закон РФ "Об основах федеральной жилищной политики" от 24 декабря в ст. Вещи, не относящиеся к недвижимым, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

Таким образом, в силу ГК РФ основным признаком недвижимости является прочная связь с землей, невозможность перемещения соответствующего объекта без несоразмерного ущерба его назначению.

К числу таких объектов недвижимости в первую очередь относятся природные объекты - земельные участки и участки недр, а также здания и сооружения в том числе незавершенные строительством , которые прямо названы в ГК РФ в качестве самостоятельных основных объектов недвижимости.

К экономическим характеристикам недвижимости можно отнести ее индивидуально-определенный характер нет абсолютно одинаковых объектов недвижимости, они незаменимы ; характеристики прилегающих земель и сооружений вредное производство ; территориальные особенности изменение которых само по себе способно резко менять стоимость недвижимости — например, в Сочи , целевое назначение.

В зависимости от характеристик объектов недвижимости их можно разделить на три основных группы: 1 земля и иные природные объекты, 2 здания и сооружения жилье и нежилые помещения , 3 движимые объекты. В зависимости от характера использования недвижимость распределяется на используемую: 1 для личных нужд жилые дома, квартиры дачи, гаражи , 2 для коммерческой деятельности отели, офисные здания, магазины и т.

Недвижимость занимает особое место среди элементов рыночной экономики, выступающих в качестве средств производства земля, административные, производственные, складские, торговые и прочие здания и помещения, а также другие сооружения и предмета или объекта потребления земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи.

Она выступает основой личного существования для граждан и служит базой для хозяйственной деятельности и развития предприятий и организаций всех форм собственности. Формы собственности. Одним из основных условий успешного функционирования современного общества с рыночной экономикой является множество форм собственности на недвижимое имущество: частная и публичная государственная и муниципальная , а также смешанная собственность на объекты недвижимости.

В зависимости от вида сделок. Недвижимость включена в систему рыночного оборота путем совершения с ней таких сделок, как купля-продажа, залог, наследование, аренда и другие. Преступления против собственности: понятие, виды. Кража, грабеж, разбой: признаки и критерии разграничения.

Понятие, виды и форма сделок Статья Понятие сделки 5. Понятие сделки Виды недвижимости в гражданском праве и особенности их правового режима. Понятие и особенности недвижимости как объекта прав по Гражданскому кодексу РФ Понятия и виды имущественных отношений супругов Понятия и виды имущественных отношений супругов 9.

Понятие, виды и основания законного представительства Родовая подсудность понятие, виды и значение Осмотр на месте понятие, виды, порядок проведения Сделки.

Сервитуты: понятие, виды. Способы установления и прекращения сервитутных прав. Понятие, виды и форма сделок Глава Понятие, виды и принципы банковского кредитования - Гражданское право России - Гражданское право Украины - Диссертации по гражданскому праву - - Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Арбитражный процесс - Банковское право - Вещное право - Государство и право - Гражданский процесс - Гражданское право - Дипломатическое право - Договорное право - Жилищное право - Зарубежное право - Земельное право - Избирательное право - Инвестиционное право - Информационное право - Исполнительное производство - Конкурсное право - Конституционное право - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Медицинское право - Международное право.

Европейское право - Морское право - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Обязательственное право - Оперативно-розыскная деятельность - Политология - Права человека - Право зарубежных стран - Право собственности - Право социального обеспечения - Правоведение - Правоохранительная деятельность - Семейное право - Судебная психиатрия - Судопроизводство - Таможенное право - Теория и история права и государства - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия - Финансовое право - Хозяйственное право - Хозяйственный процесс - Экологическое право - Ювенальное право - Юридическая техника - Юридические лица - LawBook.

Европейское право Морское право Муниципальное право Налоговое право Наследственное право Нотариат Обязательственное право Оперативно-розыскная деятельность Политология Права человека Право зарубежных стран Право собственности Право социального обеспечения Правоведение Правоохранительная деятельность Семейное право Судебная психиатрия Судопроизводство Таможенное право Теория и история права и государства Трудовое право Уголовно-исполнительное право Уголовное право Уголовный процесс Философия Финансовое право Хозяйственное право Хозяйственный процесс Экологическое право Ювенальное право Юридическая техника Юридические лица LawBook.

Авторское право Аграрное право Адвокатура Административное право Административный процесс Арбитражный процесс Банковское право Вещное право Государство и право Гражданский процесс Гражданское право Гражданское право России Гражданское право Украины Диссертации по гражданскому праву Дипломатическое право Договорное право Жилищное право Зарубежное право Земельное право Избирательное право Инвестиционное право Информационное право Исполнительное производство Конкурсное право Конституционное право Корпоративное право Криминалистика Криминология Медицинское право Международное право.

Европейское право Морское право Муниципальное право Налоговое право Наследственное право Нотариат Обязательственное право Оперативно-розыскная деятельность Политология Права человека Право зарубежных стран Право собственности Право социального обеспечения Правоведение Правоохранительная деятельность Семейное право Судебная психиатрия Судопроизводство Таможенное право Теория и история права и государства Трудовое право Уголовно-исполнительное право Уголовное право Уголовный процесс Философия Финансовое право Хозяйственное право Хозяйственный процесс Экологическое право Ювенальное право Юридическая техника Юридические лица.

Источник: Гражданское право России. Европейское право - Морское право - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Обязательственное право - Оперативно-розыскная деятельность - Политология - Права человека - Право зарубежных стран - Право собственности - Право социального обеспечения - Правоведение - Правоохранительная деятельность - Семейное право - Судебная психиатрия - Судопроизводство - Таможенное право - Теория и история права и государства - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия - Финансовое право - Хозяйственное право - Хозяйственный процесс - Экологическое право - Ювенальное право - Юридическая техника - Юридические лица -.

Сделки с недвижимостью невзгодина

Понятие недвижимого имущества и различие понятий в ст. Договор ренты недвижимости. Пожизненная рента. Договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением.

Книга представляет собой системное изложение основных экономических и управленческих вопросов, связанных с теорией и практикой оценки недвижимости и управления собственностью. Предназначено для оценщиков, риэлторов, студентов, аспирантов и преподавателей экономических, юридических, строительных, архитектурных и технических вузов, банкиров, инвесторов, специалистов по недвижимости, управлению, финансам и кредиту, кадастру, финансистов, землеустроителей, слушателей школ бизнеса, экономистов, строителей, геодезистов, картографов, менеджеров и других заинтересованных лиц. Пособие основано на современных принципах ускоренного эффективного запоминания и позволит в сжатые сроки получить качественные знания и успешно освоить материал.

Анализ финансово-хозяйственной деятельности ТЭО бюджетирование бизнес-план управленческий учет система сбалансированных показателей SWOT анализ бизнес-процесс диагностика компании Pest анализ организационная структура. Готовые решения - отработанные управленческие технологии, которые легко применить на практике для решения поставленных задач. Техзадание на разработку системы сбалансированных показателей ССП. Техзадание на разработку системы сбора и анализа управленческой отчетности малой фирмы. Техзадание на диагностику системы управленческого учета и отчетности.

Правовой режим недвижимого имущества и особенности сделок с ним (стр. 1 )

Скачать пример образец реферата на тему "Договор как правовая форма сделок с недвижимым имуществом Заказать дипломную Заказ магистерской Заказать курсовую Заказать реферат Срочный заказ. Договор как правовая форма сделок с недвижимым имуществом Номер работы:. Введение 3 1. Сущность договора с недвижимым имуществом, его функции и виды 4 2. Особенности применения предварительного договора купли-продажи недвижимости 8 3. Возможность расторжения договоров на рынке недвижимости 11 Заключение 17 Список использованной литературы Некоторые тезисы из работы по теме Договор как правовая форма сделок с недвижимым имуществом Сделки с недвижимостью относятся к наиболее значимым жизненным событиям любого человека. Учитывая значительную финансовую ценность объектов недвижимости, несложно оценить степень риска и уровень негативных последствий, являющихся следствием неграмотных действий и неправильного оформления данного вида сделок. Не вызывает сомнения тот факт, что договорная дисциплина - одна из самых острых и сложных проблем, возникающих при осуществлении хозяйственной деятельности.

Реферат: Сделки с недвижимостью

Основные способы защиты прав собственника недвижимости: виндикационный иск, негаторный иск, иск о признании права собственности. Лектор рассказывает об основных способах защиты прав собственника недвижимости: виндикационный иск, негаторный иск, иск о признании права собственности. Говоря о виндикационном иске, автор лекции подробно останавливается на проблеме стандарта поведения добросовестного приобретателя. Лектор также рассматривает три вида судебных исков и соответствующие им виды судебных решений: о присуждении, о преобразовании и о признании. В лекции приводятся примеры случаев, когда права собственника недвижимости могут быть защищены с помощью иска о признании.

К недвижимости относятся кондоминиумы и предприятия как имущественные комплексы Так, не рассматриваются в качестве недвижимости деревья, выращиваемые в специальных питомниках, или дома, предназначенные под снос. Вместе с тем закон относит к недвижимости и объекты, которые по своей физической природе являются недвижимыми.

Сделкой называются осознанные действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение их прав и обязанностей. Сущность сделки составляют волевое действие с определенной целью, а не событие или поступок, и волеизъявление — внешнее выражение воли. Волеизъявление должно соответствовать воле при совершении сделки.

Лекция 7. Государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом

Тема 2: "Недвижимое имущество и связанные с ним права как объект гражданско-правового оборота" 4 часа. Однако в действительности внешняя видимость далеко не совпадает с юридической сущностью недвижимости, которая во многом определяется особенностями экономического развития страны, сложившимися историческими событиями и другими условиями. Понятие недвижимость, как и любое другое понятие, состоит из трех необходимых элементов:.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Вебинар Правовое регулирование сделок с недвижимостью. Новое в регистрации недвижимости

Горячая линия: Место проведения: Проспект Мира, д. Категории: Гражданско-правовые отношения. Рекомендуем: Руководителю , Юристу. Формат: Авторский семинар.

Оценка и управление недвижимостью: конспект лекций (Д. А. Шевчук)

Вопрос 1. Гражданское право как отрасль права: понятие, предмет, метод 3 Вопрос 2. Принципы, функции и система гражданского права как отрасли права 4 Вопрос 3. Гражданское право в системе отраслей права 6 Вопрос 4. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Исследуются понятие и специфика недвижимого имущества, особенности . сделок с недвижимым имуществом и специфические особенности.

Операции сделки с недвижимым имуществом - это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей в отношении объекта недвижимости. Цель сделки — приобретение права собственности или права пользования имуществом. Письменная форма сделки заключается в составлении документа, отражающего содержание сделки и подписанного лицом, ее совершающим. Сделки с недвижимостью подлежат нотариальному удостоверению и государственной регистрации. Купля-продажа — сделка, в которой продавец обязуется передать объект недвижимости в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять этот объект и уплатить за него определенную цену.

Авторский видеокурс Р.С. Бевзенко «Право недвижимости».

Рекомендовано к опубликованию кафедрой гражданского права и процесса юридического факультета ОмГУ в качестве учебного пособия. Президент Омского союза риэлтор ов, член Национального совета Российской гильдии риэлторов. Автор: , Заслуженный юрист России, к.

Лекции - Экономика недвижимости - файл Тема 4. Сделки.doc

Понятие и особенности недвижимости как объекта сделок, их субъектный состав. Понятие и правовое значение государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом. Правовое регулирование приватизации как сделки, право собственности на недвижимость.

В книге исследуются проблемы правового регулирования отношений, связанных с недвижимым имуществом. При этом основное место уделено такому элементу правового режима недвижимости, как государственная регистрация прав.

Нотариус уполномочен на удостоверение сделок, для которых законодательством РФ и республик в составе РФ установлена обязательная нотариальная форма. По желанию сторон нотариус может удостоверять и другие сделки. Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав или обязанностей. Гражданское законодательство выделяет односторонние и двусторонние сделки. Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

Управления территориями и недвижимым имуществом лекции

Статья 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" устанавливает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним далее также - государственная регистрация прав - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения обременения , перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Риэлторы практически всегда, оказывая любые услуги своим клиентам, сталкиваются с регистрационной палатой и с законодательством по регистрации прав на недвижимое имущество. В основном именно риэлторы и занимаются сопровождением сделки в регистрационной палате. Это довольно сложная и очень ответственная работа, поскольку именно от результатов государственной регистрации сделки зависит результат оказанной клиенту услуги. Люди, которые ранее не занимались вопросами государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, в большинстве случаев не могут самостоятельно в срок справиться с государственной регистрацией.

5. Конспект лекций

Договор доверительного управления имуществом — это соглашение сторон, по которому одна сторона учредитель управления передает другой стороне доверительному управляющему на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется управлять этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица выгодоприобретателя. Договор доверительного управления имуществом реальный, по общему правилу, безвозмездный и односторонне—обязывающий, хотя в предусмотренном договором случае может быть возмездным и в силу этого двусторонне—обязывающим. Предмет договора доверительного управления имуществом — юридические и фактические действия доверительного управляющего в отношении переданного в управление имущества.

Комментарии 15
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мирон

    Допустим ситуация: владелец старого авто продает/сдает авто и покупает/доплачивает новое, будут ли вводить им для этого льготы?

  2. pannsalzrako

    Судя по комментам, тут каждый второй мамкин уголовник.

  3. Владлен

    Маразм крепчал.на русском языке

  4. viversper

    Приезжайте в сша.

  5. Моисей

    Почему у меня это в рекомендованных? Мне что то угрожает? Меня к чему-то готовят? И почему я это смотрю?

  6. Панфил

    Конченая полиция у нас. Вот в Америке я понимаю полиция

  7. Измаил

    Здравствуйте! Я хочу купить право истребования имущества у физического лица. Как определить есть ли у него это имущество? Чтобы не остаться без денег

  8. Никита

    Еще один повод свалить с Украини и не возвращаться НИКОГДА. Мечтаю об етом.

  9. Ирина

    От мусоров как от преступников отбиваться нужно,писец!

  10. Филипп

    Мля, зачем я плачу по 12тыр подоходный и 22проц работодатель. И куль мне автоматчику, работающему в иношке заяснять про технологии. Да нас просто выжимают по полной. Государства нет, по Родине китайцы ходят уже, пинтес, дожили что и будущего нет. Первоклашке своей вообще не знаю какое напутсвие дать.

  11. Калерия

    Пизд.н , уже после слов как активисты авто евро силы борятся для льготной розтаможки своих авто понятно что человек Пиз.ун , они борятся за нормальнуютрозтамку для всех а не для себя

  12. Фирс

    Триллионами деньги уходят в офшоры они не могут проверить))), а копеечные переводы пожалуйста .

  13. apecin

    Веселый следак. Предлагаю в его копилку перлов: изнасилование в безакцептном порядке безотлагательного условия! )))))

  14. troptafroll

    Тарас ты такую чушь несешь))))

  15. Зоя

    Чего? Телеграм слушается? Этот чувак вообще понимает, о чем говорит и по какой схеме работает Телеграм? Может быть, он еще скажет что и блокчейн биткоина можно взломать при желании? =)))

© 2018-2020 reals-story.ru