+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Какие права имеют собственники после приватизации из муниципально фонда

Какие права имеют собственники после приватизации из муниципально фонда

Утвердить состав комиссии по проверке документов, представляемых гражданами на приватизацию жилых помещений. Утвердить "Положение о приватизации жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории объединенного муниципального образования Энгельсского района". Утвердить Положение "О порядке подачи, оформления и принятия к рассмотрению заявлений граждан на приватизацию жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда в г. Энгельсе и населенных пунктах Энгельсского района".

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Какой перечень документов необходимо предоставить для приватизации жилья, находящегося в соцнайме?

Утвердить состав комиссии по проверке документов, представляемых гражданами на приватизацию жилых помещений. Утвердить "Положение о приватизации жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории объединенного муниципального образования Энгельсского района".

Утвердить Положение "О порядке подачи, оформления и принятия к рассмотрению заявлений граждан на приватизацию жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда в г.

Энгельсе и населенных пунктах Энгельсского района". Утвердить образцы документов, используемых для приватизации жилых помещений: - Заявление на приватизацию жилых помещений. Глава администрации объединенного муниципального образования Энгельсского района И. Свистунов Приложение N 1 к Решению Энгельсского районного собрания депутатов от Комиссия по проверке предоставленных на приватизацию хилых помещений документов.

Приложение N 2 к Решению Энгельсского районного собрания депутатов от Положение о приватизации жилого фонда на территории муниципального образования Энгельсского района. Настоящее положение устанавливает основные правила передачи в собственность граждан, занимаемых ими жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда в г.

Энгельсе и населенных пунктах Энгельсского района, его обслуживание, порядок содержания и ремонта приватизированного жилья, в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Основными принципами приватизации государственного и муниципального жилищного фонда являются: -добровольность приобретения гражданами жилья в собственность; -бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений; -каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения только один раз. В период перехода к рыночным отношениям для граждан, приватизировавших свои жилые помещения и нуждающимся в улучшении жилищных условий, сохраняется действующий порядок постановки на учет и обеспечение жилыми помещениями в соответствии с законом Саратовской области "О предоставлении жилья в Саратовской области от Приобретение вновь полученного жилого помещения в собственность осуществляется по желанию граждан, после его заселения.

Право приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации имеют граждане, постоянно проживающие и прописанные на данной жилой площади и сохраняющие в установленном порядке на нее право в соответствии со ст. Передача гражданам в собственность квартир производится по их заявлению с письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии со ст.

Граждане, забронировавшие жилые помещения, осуществляют приватизацию жилья по месту его бронирования. По желанию граждан жилые помещения передаются им в порядке приватизации в общую совместную, в общую долевую или в индивидуальную собственность. Размер доли каждого члена семьи определяется по их совместному согласованию. При этом квартира может быть оформлена в собственность одного проживающего в ней гражданин или части из них в соответствии с достигнутым между ними соглашении.

Отказ от участия в приватизации оформляется лично гражданином в письменном виде в "Информжилье" или в нотариальной конторе. За гражданами, не участвующими в приватизации занимаемого жилого помещения и выразившими согласие на приобретение в собственность жилого помещения другими проживающими с ними лицами сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого, в последствии полученного жилого помещения. Отказ от включения несовершеннолетних в числе участников общей собственности на приватизируемое жилое помещения может быть осуществлен опекунами и попечителями, в том числе и родителями и усыновителями несовершеннолетних, только при наличии разрешения органов опеки и попечительства.

Указанный порядок устанавливается и для недееспособных граждан. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 15 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей усыновителей, опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 15 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей усыновителей , попечителей и органов опеки и попечительства.

Если несовершеннолетний помещен в детское или иное воспитательное учреждение, родитель или опекун, либо администрация воспитательного учреждения обязана в течение 6 месяцев оформить договор передачи жилого помещения в его собственность и принять меры по распоряжению жилым помещением и его сохранностью в интересах несовершеннолетнего. Несовершеннолетние, ставшие собственникам жилого помещения в порядке приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию квартиры в доме государственного и муниципального жилищного фонда после достижения совершеннолетия.

Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются, распоряжаются этими помещениями по своему усмотрению вправе: продавать, завещать, отдавать в аренду, совершать с ними иные сделки, не противоречащие закону. Собственники приватизированных жилых помещений являются совладельцами, или пользователями внеквартирного инженерного оборудования и мест общего пользования дома.

Передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется: -Администрацией объединенного муниципального образования Энгельсского района; -соответствующими исполнительными органами власти; -предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного введения; -учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Переход государственный и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо их ликвидация, не влияют на права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений на приватизацию жилья. Это положение не применяется, если правопреемники, изменивших форму собственности государственных и муниципальных предприятий ан свои средства построили либо приобрели в собственность незаселенное жилое помещение, которое явилось впоследствии предметом спроса о приватизации.

Для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы: -Заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя, а так же несовершеннолетними старше 15 лет.

Не подлежит приватизации: -жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в домах закрытых военных городков, в общежитиях, а также жилые помещения в специализированных домах интернатах, дома для специалистов, вынужденных переселенцев, обменный фонд и др. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения и учреждения, которым передан жилищный фонд, вправе принимать решение о приватизации служебных жилых помещений и коммунальных квартир.

Приватизации в этом случае подлежит квартира в целом при волеизлиянии всех нанимателей жилых помещений и согласии их членов в семье. Заключение о приватизации в этом случае принимается директором предприятия "Информжильё".

Приватизация жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в обычном порядке, предусмотренном в Законе о приватизации и настоящем положении. При этом наймодатель обязан производить такой ремонт в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилого помещения.

Собственник жилого помещения вправе произвести его обмен на другое жилое помещение, занимаемое по договору найма или аренды. При этом право собственности на это жилое помещение передается нанимателю или арендатору жилого помещения в домах государственного, муниципального или общественного жилищного фонда, а бывший собственник приобретает права и обязанности, вытекающие из договора найма или аренды.

Передача жилья в собственности граждан оформляется договором передачи, заключенным местной администрацией, предпринимателем, учреждением с гражданином, получившим жилое помещение в собственность в порядке, установленном данным положением. Право собственности на приобретение жилья возникает с момента регистрации договора в Энгельсском филиале Саратовской областной регистрационной палаты. Если гражданин, подавший заявление о приватизации жилья, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в его собственность, либо до регистрации договора и не отзывал при жизни заявление на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано, то по запросу нотариуса договор выдается наследнику умершего для оформления жилого помещения в собственность по наследству.

При переезде в другое жилое помещение и заселение его по договору найма или аренды граждане имеют право на приватизацию этого жилья при условии расторжения договора передачи в собственность, в порядке приватизации, ранее занимаемого помещения. Пользование земельными участками, на которых размещены приватизированные жилые дома и придомовые территории, осуществляется в порядке и на условиях, установленных нормами Земельного законодательства.

Владение, пользование и распоряжение общей долевой собственностью на жилое помещение осуществляется по согласию всех ее участников. В случае разногласия порядок владения, пользования и распоряжения определяется судом по иску любого из участников.

Каждый участник общей долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и других платежей, а так же в издержках по его содержанию и сохранностью. По желанию всех участников общей совместной собственности договор приватизации на жилое помещение может быть переоформлен в долевую собственность. Размер доли каждому члену семьи определяется по их совместному согласованию.

При этом доля несовершеннолетних или недееспособных членов семьи не может быть менее идеальной доли. Собственники жилых помещений обязаны соблюдать Правила пользования жилым помещением, содержание жилого дома и придомовой территории. Несоблюдение собственником этих правил влечет ответственность в установленном порядке.

Собственники жилых помещений, расположенных в домах памятниках истории и культуры, обязаны так же соблюдать законодательство по охране памятников истории и культуры. Оформление документов на передачу в собственность жилых помещений, относящихся к муниципальному жилищному фонду, производится Муниципальным унитарным предприятием "Информжильё", которое берет на себя организацию всего процесса приватизации жилья, включая сбор необходимых документов.

Предприятия, организации, учреждения, за которыми закреплен или находится в оперативном управлении жилищный фонд, вправе передать свои полномочия по оформлению документов на передачу в собственность жилых помещений предприятию "Информжильё", а право их подписи поручить представителю администрации Энгельсского района муниципального образования.

Общая стоимость жилого помещения, передаваемого в собственность граждан, определяется Бюро технической инвентаризации в соответствии с "Методикой оценки стоимости жилого фонда, передаваемого в собственность граждан".

Оплата работ и услуг, связанных с оформлением документов по приватизации жилья, осуществляется гражданином, получившим жильё в собственность. Собственники квартир, расположенных в домах государственного и муниципального фонда, обязаны участвовать в общих расходах по обслуживанию и ремонту строений, его инженерного оборудования и придомовой территории пропорционально доли занимаемой площади в этом доме, что предусматривается договором передачи квартир в собственность.

В переходный период форсирования рынка жилье для собственников приватизированных квартир, участвующих в общих расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом всего дома и оплатой коммунальных услуг, сохраняются те же условия оплаты, что и для нанимателей жилых помещений.

При этом должен быть учтен порядок перехода на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг и предоставления гражданам компенсаций, определенных Правительством Российской Федерации.

Обслуживание и ремонт квартир, находящихся в собственности в частично приватизированных домах, осуществляются теми же жилищно-эксплуатационными и ремонтно-строительными организациями, которые обслуживали эти дома на момент приватизации. Взаимоотношения между собственниками жилых помещений и организациями, осуществляющими работы по содержанию и ремонту жилищного фонда, основываются на соответствующих договорах.

Товарищества индивидуальных владельцев квартир в полностью приватизированном доме вправе самостоятельно создать организацию для ремонта и обслуживания дома. Нарушение правил эксплуатации приватизированных жилых домов, квартир и инженерного оборудования влечет за собой ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Граждане, владеющие жилыми домами, квартирами, находящимися в их собственности облагаются налогом в установленном законодательством порядке. Приложение N 3 к Решению Энгельсского районного собрания депутатов от Положение о порядке подачи, оформления и принятия к рассмотрению заявлений на приватизацию жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда в г.

Энгельсе и населенных пунктах Энгельсского района. Заявления на приватизацию жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда г. Энгельса и населенных пунктах Энгельсского района подаются гражданами в дальнейшем "Заявители" , занимающими жилое помещение по договору найма в отдел приватизации Муниципального унитарного предприятия "Информжилье" в дальнейшем "Информжилье".

Заявления регистрируются в день его подачи заявителем в книге регистрации Отдела приватизации. В случае, если граждане постоянно проживает в г. Заявитель может доверить сбор прилагаемых к заявлению документов специалистам "Информжилье" или другим предприятиям, организациям, лицам.

Председателю районного собрания депутатов. Граждане, подавшие заявление на приватизацию жилого помещения имеют право на ознакомление с решением комиссии. Председатель Энгельсского районного собрания депутатов обязан в 3-х дневный срок со дня представления комиссией документов на приватизацию подписать Договор приватизации жилого помещения или издать Распоряжение об отказе в приватизации и передает указанные документы в "Информжилье".

Оплата работ и услуг, связанных с оформлением документов на приватизацию жилого помещения, осуществляется "Заявителем" по расценкам на услуги, оказываемые "Информжилье", "БТИ", утвержденным Главой администрации Энгельсского района. Приложение N 4 к Решению Энгельсского районного собрания депутатов от Главе администрации объединенного муниципального образования Энгельсского района от гр. Прошу передать в собственность совместную, долевую занимаемую жилую площадь по вышеуказанному адресу.

Состав семьи:. Приложение N 5 к Решению Энгельсского районного собрания депутатов от Дана гр. Указать родственные отношения. Приложение N 6 к Решению Энгельсского районного собрания депутатов от Характеристика дома:.

Приложение N 9 к Решению Энгельсского районного собрания депутатов от Администрация объединенного муниципального образования Энгельсского района, действующего на основании Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики", поручения наймодателя жилого помещения именуемый в дальнейшем "Собственник" и "Гражданин не :.

Жилое помещение состоит из комнат ы , имеет общую площадь кв. Приложение N 10 к Решению Энгельсского районного собрания депутатов от Обеспечивать техническое обслуживание и ремонт коммуникаций общего пользования жилого дома с обязательным соблюдением единых правил и норм эксплуатации и ремонта домов государственного и муниципального жилищного фонда, то есть проводить работы, обеспечивающие содержание в надлежащем состоянии жилого дома и его инженерного оборудования, придомовой территории, согласно перечню оплачиваемых "Заказчиком" работ: обслуживание аварийной службой, оказание услуг по заключению договоров "Заказчика" со специализированными организациями и предприятиями, текущий и капитальный ремонт зданий и инженерного оборудования, санитарно-гигиеническое содержание домов, придомовой территории и мест общего пользования.

Обеспечивать уровень качества, надежности и своевременность выполняемых работ и оказываемых услуг. Рассматривать и вносить корректировки в перечень услуг по просьбе "Заказчика" в течение 30 календарных дней с момента обращения. Оказывать информационно-правовые и другие услуги в соответствии с дополнительным договором, если таковой заключен. Своевременно принимать и оплачивать выполненные по настоящему договору работы по техническому обслуживанию и ремонту жилого помещения, а также полученные через "Исполнителя" услуги.

Приватизация служебного жилья: миф или реальность?

Цены на недвижимость в нашей стране очень высокие, и далеко не каждый может позволить себе приобрести жилплощадь в собственность. Многие стараются выйти из ситуации и берут кредиты, кто-то вступает в ипотечную программу, но у большей части населения не хватает средств даже на вступительный взнос. Бюджетные организации идут навстречу населению и предоставляют своим сотрудникам служебные квартиры.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность жилого помещения бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования только один раз. Согласно Положению о министерстве социальной политики, утвержденному постановлением Правительства Нижегородской области от В соответствии со статьей 12 главы 3 Закона Нижегородской области от

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Между тем, несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия. Таким образом, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ведомственный фонд , на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Скоро заканчивается бесплатная приватизация

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Кадастровая стоимость. Приватизация квартиры в году: изменения и советы по оформлению. Как проводится процедура приватизации муниципального жилья в году? Какие документы нужны для оформления? Все ответы на ваши вопросы. Процедура приватизации недвижимости существует для того, чтобы получить законное право собственности на жилье. После приватизации собственник имеет право продавать, менять, передавать квартиру любому лицу в рамках закона. Другими словами, приватизация — это процесс передачи жилого имущества государством в собственность граждан.

Приватизация квартиры в 2019 году: изменения и советы по оформлению

Настоящий Закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. Целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем. Статья 1.

Федеральным законом от 20 мая г. Настоящий Закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.

Бесплатная приватизация жилья началась в году и заканчивается 1 марта года. Но все равно этим инструментом воспользовались далеко не все. Предполагается, что после 1 марта граждане смогут оформить в собственность квартиры, в которых они проживают на условиях соцнайма, только выкупив ее у муниципалитета по рыночной цене.

Возможность приватизации служебных жилых помещений работниками сферы жилищно-коммунального хозяйства. Владимир Ханин, адвокат Московской городской коллегии адвокатов. Ксения Ханина, к. Целью настоящей статьи является освещение с учетом положений законодательства Российской Федерации и материалов судебной практики вопроса о возможности приватизации служебных жилых помещений работниками комплекса жилищно-коммунального хозяйства.

.

.

Бесплатная приватизация жилья началась в году и заканчивается 1 марта что после 1 марта граждане смогут оформить в собственность квартиры, расприватизировали ее, не имеют права на повторную приватизацию. в государственном и муниципальном жилом фонде, т. е. принадлежащие.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Степанида

    Хороший индеец мёртвый индеец! Хороший мент хороший индеец!

  2. linkthongnonlo

    Доходчиво рассказываете мне нравится.

© 2018-2020 reals-story.ru