Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Содержание генеральной доверенности при продаже квартиры

Статья рассказывает, как оформить доверенность на продажу квартиры, какие нюансы законодательства нужно учитывать. Есть еще генеральная доверенность. Оформить генеральную доверенность можно самим, а заверить у нотариуса. Составляется документ на специальном бланке.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи

Доверенность составляется в одном экземпляре. Выдающий ее именуется — доверитель , а получающий по ней полномочия — представитель или поверенный. Доверенность с максимальным набором полномочий называют генеральной. Образец доверенности на право продажи квартиры — представлен ниже.

Договор купли-продажи квартиры , заключенный по доверенности со стороны Продавца имеет ту же юридическую силу, что и договор, заключенный лично Продавцом. В самом договоре, при этом, обязательно должно быть указание на то, что за Продавца в сделке действует доверенное лицо , и указаны реквизиты доверенности. Оформление такой доверенности происходит у нотариуса.

При этом подписывает ее только сам хозяин владелец квартиры, доверитель. Присутствие доверенного лица, на которого оформляются доверительные полномочия по продаже, необязательно. Нотариус составляет текст доверенности, в соответствии с желаниями владельца, и удостоверяет его волю, ставя свою подпись и печать на документе. Дальше владелец сам передает эту бумагу своему представителю, когда посчитает нужным.

Максимальный срок действия доверенности , который можно в ней указать — неограничен до изменений года в ГК, максимальный срок был 3 года. Доверенность, в которой не указана дата ее выдачи — ничтожна. Вообще, несмотря на законность применения доверенности в сделках, на рынке недвижимости принято их избегать особенно генеральных доверенностей на продажу квартиры.

Мошенник может заполучить такую доверенность при помощи обмана, угрозы, шантажа или подделки самой доверенности. И при наличии такой бумаги на руках у злоумышленника, все остальные его действия приобретут внешне законный вид.

Помимо явно криминальных случаев, сделка купли-продажи квартиры, произведенная по доверенности , может быть признана судом недействительной и по вполне житейским причинам, например:. А сделка, совершенная по недействительной доверенности , также считается недействительной. Особенно про этот риск следует помнить Покупателю квартиры. Закон, правда, пытается хоть немного защитить Покупателя в подобной ситуации, и обязывает доверителя собственника квартиры , при отмене доверенности , незамедлительно известить об этом как своего поверенного, так и третьих лиц, с которыми поверенный должен был вступить в сделку п.

Закон также предусматривает, что если Покупатель квартиры не знал и не должен был знать о том, что действие доверенности прекращено , то последствия сделки для него остаются в силе п. В пункте 1 той же статьи указано, что если Покупатель не проверил отмену доверенности на продажу квартиры в общедоступном реестре нотариальных действий о нем ниже , то это его проблемы.

Буквально в законе это звучит так:. В результате таких хитросплетений закона, судебные споры из-за использования доверенности при продаже квартир — не такая уж редкость. В соответствии со статьями В этой системе теперь регистрируются все нотариальные действия, совершаемые всеми нотариусами на территории России, в том числе — выдача и отмена доверенностей на распоряжение недвижимостью. Владельцу же недвижимости имеет смысл защитить свое право собственности от утери например, от продажи по поддельной доверенности путем запрета регистрации сделок без своего личного участия подробнее по ссылке.

А что если сам Покупатель хочет дать доверенность на покупку квартиры? Об этом — в отдельной заметке по ссылке. Ваш логин. Запомнить меня. Забыли пароль? Карта Инструкции Карта Глоссария. Доверенность на продажу квартиры Последнее обновление: Покупка квартиры по доверенности со стороны Покупателя.

Как это происходит? Что такое обременение права собственности на квартиру , и как о нем узнать — см. Как купить квартиру на ребенка? Можно ли оформить собственность только на него, и как правильно это сделать?

Как использовать материнский капитал для покупки квартиры в ипотеку? Зачем нужна расписка в получении денег за проданную квартиру? Что в ней должно быть, чтобы она имела юридическую силу? Смотри в Глоссарии по ссылке.

Информация оказалась полезной? Сохрани ее себе, еще пригодится! Как правильно фотографировать квартиру для продажи? Нужно ли платить налог при продаже квартиры. Как происходит альтернативная сделка купли-продажи квартиры? Основные меры безопасности при покупке и продаже квартиры. Нужен ли кадастровый паспорт для продажи квартиры? Выписка из Домовой книги — Кто? Покупка квартиры у юридического лица. Как иностранцу купить квартиру в России? Почему банки отказывают в ипотеке и что с этим делать?

Сколько времени занимает продажа квартиры? Махинации с жильем. Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь , чтобы оставить комментарий. Комментарии публикуются после проверки модератором. Вторичный рынок жилья — что это такое?

Продать или купить? Покупатель квартиры. Выбор рынка: первичный или вторичный? Выбираем новостройку. Знакомимся с Застройщиком. Знакомимся с девелоперским проектом. Схема покупки новостройки.

Заключаем договор с Застройщиком. Оплата по договору с Застройщиком. Мониторинг стройки. Приемка квартиры у Застройщика. Оформление права собственности на новостройку. Выбираем квартиру для покупки. Предварительная оценка ситуации. Вносим аванс за квартиру. Пакет документов для покупки квартиры. Проверяем документы на квартиру. Проверяем права собственности на квартиру Титул. Проверяем основание получения прав на квартиру. Если квартира приватизирована.

Если квартира приобретена в кооперативе. Если квартира была получена в наследство. Если квартира была получена в дар. Если квартира получена по Соглашению о разделе имущества. Если квартира получена на основании решения суда. Если квартира была приобретена в ипотеку. Если квартира была получена по договору ренты.

Кто имеет право пользования квартирой? Копия финансово-лицевого счета и долги за ЖКУ. Проверка личности Продавца квартиры. Проверяем паспорт Продавца. Дееспособность Продавца квартиры. Квартиру продают по доверенности. Дополнительные документы для сделки с квартирой. Права супругов на квартиру. Покупка квартиры с несовершеннолетними детьми. В квартире сделана перепланировка. Передача денег при покупке квартиры.

Оформление Договора купли-продажи квартиры. Регистрируем право собственности на квартиру.

Генеральная доверенность на право продажи квартиры – образец, правила заполнения

Доверенность составляется в одном экземпляре. Выдающий ее именуется — доверитель , а получающий по ней полномочия — представитель или поверенный. Доверенность с максимальным набором полномочий называют генеральной. Образец доверенности на право продажи квартиры — представлен ниже.

Согласно доверенности, составленной для проведения процедуры реализации квартиры, одно лицо доверенное , на имя которого оформлен документ, наделяется исключительными полномочиями на совершение юридически значимых действий, направленных на реализацию жилья. Условия генеральной доверенности открывают перед доверенным лицом полномочия на выполнение действий любого направления, с целью достижения заданной цели — реализации конкретного объекта недвижимости. Оформляя доверенность на реализацию недвижимости, отнесенной к жилому фонду, следует придерживаться четко прописанных требований, при несоблюдении которых документ будет считаться недействительным, либо сделка в установленном законом порядке будет признана ничтожной.

Доверителю следует быть внимательнее при передаче своих полномочий другому лицу. Необходимо выбирать надежного человека, чтобы избежать мошенничества. Также юристы советуют выполнение следующих мер во избежание негативных последствий:. Покупателям необходимо быть не менее осторожными.

Срок действия генеральной доверенности на недвижимость

Граждане, не желающие или не имеющие возможности самостоятельно заниматься сделками со своей собственностью, имеют возможность оформить доверенность. Она представляет собой документ, по которой одна сторона передает другой свои полномочия по конкретному вопросу. Нередко люди составляют доверенность на продажу квартиры. Доверенность должна составляться письменно. В ее содержании требуется подробно описывать перечень манипуляций, который собственник жилья передает доверенному лицу. Это может одно или несколько действий либо же полное сопровождение сделки. Если продавец точно знает, за какую цену будет реализована его квартира, то ее тоже рекомендуется вписать. Особенно это важно, если собственник жилья передает полномочия и по получению денежных средств от продажи недвижимости.

Как правильно составить доверенность на продажу квартиры

В соответствии с гражданским законодательством ст. При составлении такой доверенности доверитель должен понимать последствия своих действий. Выдавая генеральную доверенность на квартиру, вы предоставляете третьему лицу право распоряжаться вашим недвижимым имуществом по своему усмотрению на совершенно законных основаниях. Подарить вашу квартиру или иную недвижимость можно только в том случае, если вы прямо предусмотрите в доверенности не только право дарения, но и имя одаряемого.

Генеральная доверенность на куплю-продажу недвижимости - документ, наделяющий лицо, на которое он оформлен поверенного , широкими полномочиями, связанными с распоряжением недвижимым имуществом квартирой, нежилым помещением и т.

.

Ипотековед

.

.

Сделки с квартирами по доверенности: как проверить, что всё чисто

.

Образец доверенности на продажу квартиры года: генеральная, на сбор документов, на Содержание доверительной бумаги должно включать в себя следующее: При желании допускается вызывать нотариуса на дом.

.

Когда нужна генеральная доверенность на недвижимость (квартиру)

.

Доверенность на продажу квартиры

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа квартиры по доверенности Чем рискует покупатель
Комментариев: 3
  1. recbidercsnor

    Много правильных слов, но это не повод не покупать новострой. Основное правило (одно из здесь не залазить в явно дешёвый кв. М. Там будет куча проблем

  2. jepaducmi

    Когда уже ЭТУ лобби в ВР, вместе с самой группировкой ВР, посадят, лет на 300! Говорят, лет через 100. :(

  3. Клеопатра

    Обыск производится может и по постановлению следователя

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.