Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Перечень документов для продавца квартиры по ипотеке

Жилье в Северной столице с каждым годом дорожает и приобрести его за наличные средства под силу далеко не каждому. Ипотечное кредитование зачастую становится единственным выходом для многих петербуржцев. Десятки банков кредитуют как покупателей жилья на первичном рынке, так и на вторичном. Хотите продать квартиру, но не доверяете банкам и ипотечным покупателям? Этот срок может затянуться, поскольку рынок вторичного жилья насыщен предложениями.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Одобрение квартиры на вторичном рынке

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Бросалин Артем Алексеевич. Частный риэлтор в Москве. При покупке квартиры через ипотеку требуется собрать объемный пакет документов.

Что включается в обширный перечень, и где взять каждую из бумаг? Рассмотрим пакет бумаг на примере требований к заемщикам крупнейшей банковской организации России. Есть два перечня документов при продаже квартиры по ипотеке Сбербанка: обязательный и дополнительный.

Если вы решили продать свое жилье, скорее всего, вам придется иметь дело с покупателем, который планирует приобрести ее с участием заемных средств. По данным аналитического центра ДОМ. Продажа квартиры в ипотеку требует сбора определенных документов. Если со взятием ипотечного займа и переоформлением прав у заемщиков чаще всего не возникают проблемы, то с процедурой покупки или продажи вторичного жилья все не так однозначно. Вопросы вызывает чаще всего не столько сама процедура, сколько бумаги, требуемые для ее проведения.

Что нести, на что обратить внимание, как их составить и заверить? Для этого мы написали в настоящей статье полную инструкцию по всему, что касается документооборота процедуры купли-продажи квартиры по ипотеке.

Перечень документов для покупки квартиры в ипотеку обширен , и это может на первых порах испугать тех заемщиков, кто сталкивается с куплей-продажей квартиры по ипотеке впервые:. Скачать образец согласия супруга на покупку квартиры в ипотеку.

После рассмотрения данных документов уполномоченное органами лицо проводит беседу с представителями ребенка, выяснят преследуемые ими цели. Если он посчитал, что у опекунов нет корыстных или скрываемых мотивов, в течение пятнадцати дней родители получают постановление о результате рассмотрения. Таким образом, вопрос, какие документы нужны, чтобы купить квартиру в ипотеку, достаточно сложный. Мы подготовили и другие полезные публикации, которые помогут грамотно провести сделку купли-продажи жилья в ипотеку.

Из них вы сможете узнать:. Пакет документов от продавца для продажи квартиры по ипотеке также достаточно обширен. Соответственно, при подготовке и оформлении документов при купле-продаже ипотечной квартиры покупателю нужно обращать особенное внимание на поведение продавца: старается ли он честно и в срок выполнить свои обязательства, предоставляет ли он в независимости от жизненных обстоятельств полный пакет документов?

Если продавец ведет себя именно так, это хороший повод задуматься о его благонадежности. Для полной безопасности покупателю необходимо самостоятельно получить документы о квартире из полномочных органов , когда это возможно.

Так, например, выписку из домовой книги или выписку из ЕГРН может сделать любой человек — нужно лишь указать точный адрес недвижимости и оплатить небольшую пошлину за изготовление документов. Так можно себя обезопасить от возможного подлога со стороны продавца. В свою очередь продавец может рисковать тем, что покупатель постарается сокрыть данные о своем реальном финансовом состоянии.

Если так, продавец рискует не получить первоначальный взнос, что по состоянию на год составляет от до тысяч рублей и больше. Для этого нужно настоятельно требовать, чтобы покупатель предоставил выписку со счета с указанием содержащихся на нем денежных средств. На выписке должна быть подпись сотрудника банка и официальная печать организации. Какие еще риски могут подстерегать продавца и покупателя при купле-продаже квартиры в ипотеку и жилья, находящегося в ипотеке, мы рассказывали здесь.

Покупателю дополнительно нужно обратить внимание на технический паспорт. Дело в том, что продавец может попытаться скрыть от покупателя данные, снижающие стоимость жилья — например, факт проводимых ранее и незарегистрированных перепланировок. Покупателю нужно сверить отчет о проведенной оценке и тех. Если выяснится из отчета, что была произведена перепланировка, а в тех. В свою очередь продавцу нужно обратить особенное внимание на проект договора об ипотеке, предоставляемый покупателем.

Все данные должны сходиться с паспортом покупателя. Таким образом, документы, предоставляемые в рамках купли-продажи недвижимости по ипотеке, не должны вызывать испуга у сторон сделки , ведь их совсем нетрудно взять, а где нужно — нотариально заверить. Ведь в конечном итоге только ответственный подход позволит грамотно и успешно провести всю сделку.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Получите бесплатную консультацию прямо сейчас: 8 Москва. Главная страница Задать вопрос Эксперты Коронавирус. Оформление сделки по покупке и продаже квартиры в ипотеку: какие документы нужны?

Время на чтение: 5 минут Добавить в закладки. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно! Из них вы сможете узнать: Как правильно составить договор купли-продажи? Как происходит сделка по переуступке прав? Можно ли и как продать квартиру, купленную в ипотеку в Сбербанке и ВТБ? Более того, все финансовые операции должны производиться под фиксирующие документы — платежные поручения, расписки и так далее.

Это обезопасит от возможных в будущем мошеннических действий со стороны продавца. Более того, не будет лишним явиться в банк лично и проконсультироваться с сотрудниками о том, действительно ли покупатель является клиентом банка.

Не нашли ответа на свой вопрос? Комментарии 0. Ваш комментарий появится после проверки. Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Ипотека и купля-продажа недвижимости. Новое в разделе. Что выбрать — аванс или задаток? Нюансы составления предварительного договора купли продажи квартиры по ипотеке.

Купля-продажа квартиры по переуступке в ипотеку. Как взвесить риски сделать все правильно? Все о купле-продаже квартиры по ипотеке Сбербанка.

Образцы договоров и советы по сделке. Как грамотно составить договор купли-продажи квартиры по ипотеке? Требования к документу и другие важные нюансы. Как выгодно и юридически грамотно купить квартиру в ипотеку от застройщика? Интернет-журнал, посвященный бытовым правовым вопросам. Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни.

Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию. Сообщить об опечатке Текст, который будет отправлен нашим редакторам:. Ваш комментарий необязательно :. Отправить Отмена. Решить квартирный вопрос проще всего с помощью ипотеки. Взяв кредит в банке, гражданин получает возможность сразу съехать с арендованной квартиры, тем самым сохранив часть семейного бюджета.

Иногда после оформления жилья в ипотеку через некоторое возникает необходимость продать недвижимость. Важно знать, какие документы нужны от продавца при продаже квартиры по ипотеке.

Пока клиент, взявший ипотеку, полностью не погасит долг, он не может считаться полноправным собственником квартиры или любой другой ипотечной недвижимости. Жилье находится в залоге у банка.

Есть мнение, что продать такую квартиру не получится раньше того времени, пока не будет выплачена вся сумма займа. Это ошибочное мнение, поскольку на самом деле продажа является возможной. Нельзя просто самостоятельно найти покупателя, собрать документы и оформить договор купли-продажи. Определенные права на недвижимость принадлежат банку. Человеку, который хочет продать ипотечную квартиру, следует сначала получить разрешение банка.

Для этого необходимо:. Обычно на рассмотрение заявлений не требуется много времени, однако ситуации бывают разными.

Лучше заранее уточнить этот вопрос у менеджера, чтобы не тратить время на поиски покупателя. Иногда процесс затягивается. Как только банк уведомит заемщика об одобрении заявки, можно приступать к выбору подходящей схемы для продажи недвижимости. Есть несколько основных причин, которые могут послужить поводом для продажи недвижимости, находящейся в залоге у банка:.

Конечно, желание продать ипотечную недвижимость может быть спровоцировано и другими факторами. Заявки на получение разрешения на продажу ипотечной квартиры рассматриваются иногда долго. В каждом индивидуальном случае используемые схемы будут отличаться. Если гражданину удалось получить одобрение со стороны кредитной организации, следует определиться с тем, какой способ продажи окажется самым выгодным для продавца.

Пакет документов для продажи квартиры

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Бросалин Артем Алексеевич. Частный риэлтор в Москве. При покупке квартиры через ипотеку требуется собрать объемный пакет документов.

Бросалин Артем Алексеевич. Частный риэлтор в Москве. При покупке квартиры через ипотеку требуется собрать объемный пакет документов.

Оставьте, пожалуйста, ваш номер. Опытные специалисты проведут бесплатную первичную консультацию по вопросам вашей ипотеки. Отсутствие важной бумаги способно изменить решение покупателя, поэтому следует уделить особое внимание сбору необходимых справок, выписок и свидетельств. Для ускоренной продажи жилья в ипотеке документы продавца следует подготовить заранее.

Документы для продажи квартиры под ипотеку

Аванс получен. А дальше — дело техники. Для этого нам придется пробежаться по разным инстанциям, потолкаться в очередях, и пособирать разные бумажки. Нудно, скучно, но — надо. На это может уйти не одна неделя. Но все же некоторые бумаги нам придется получать лично например, Разрешение органов опеки и попечительства. И, кстати, не забываем, что некоторые документы имеют срок действия чтобы не пришлось за ними бегать два раза. Поясним о чем речь.

Документы для продажи квартиры по ипотеке

Возможность оформить покупку жилья полностью онлайн. Полная информация о Ваших договорах. Для того чтобы оформить сделку купли-продажи квартиры, собственник должен подготовить пакет документов. Их перечень не зависит от местонахождения покупателя, продавца и недвижимости, но может меняться, в зависимости от особенностей сделки, таких как наличный расчет, ипотека, материнский капитал, наличие супруга, детей и прочих.

Здравствуйте, посетители Проживем. Вот еще одна статья, в которой я перечислила документы для продажи квартиры, но здесь описана ситуация когда покупатели с ипотекой.

Служба поддержки ДомКлик от Сбербанка Оформление ипотеки и подготовка к сделке Какие документы нужны для одобрения объекта в банке? Статьи в этом разделе Как получить список документов для одобрения объекта? А вот предварительный договор купли-продажи обязательно подписывается, так как он несет обязательство в будущем заключить основной договор купли-продажи. Менеджер может сам составить договор купли-продажи в специальном конструкторе в системе.

Документы для продажи квартиры в ипотеку

.

.

Продажа квартиры покупателю с ипотекой: пошаговое руководство для продавца

.

Полный перечень документов для продажи квартиры в ипотеку. Для ускоренной продажи жилья в ипотеке документы продавца следует подготовить.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Схема покупки вторичного жилья через ипотеку
Комментариев: 5
  1. Ия

    Якщо зупинка транспортного засобу, який зареєстрований в іншій країні, здійснюється з метою виявлення його передачі у володіння, користування або розпорядження особам, які не ввозили такий транспортний засіб на митну територію України або не поміщували в митний режим транзиту.

  2. Меланья

    Мне кажется, наш народ не готов еще к отмене государственных пенсий. От слова совсем. Многие бюджет не могут на месяц спланировать, а на год для них вообще даже в голову не приходит. Что же говорить о том, что бы они умудрились спланировать на 30-40 лет вперед?

  3. Мина

    Добавлю. Не приглашайте адвоката знакомого следователей или же из той же структуры. Лучше звать с другого города если города маленькие. Если дело ведёт ск, а адвокат говорит что всех знает там это не +, они договорятся без вас и посадят. Адвокаты тоже люди и если им рассказывать все обстоятельства дела они могут признать позицию следствия. Заставляйте писать жалобы и сразу проговаривайте с ним об этом. Часто адвокаты спускают на тормозах ошибки следствия так как они сами там работали и для них это рутина. Грамотный адвокат и чем раньше вы его найдёте может вас защитить, но атаковать должны вы. Суды не разбираются с делами и в 99 случаев поддерживают следствия, не доводите до суда. Если будут уговаривать дать признание и в особом порядке рассмотреть дело, чаще всего дадут то же наказание что и при общем рассмотрении, но лишат права обжаловать. Не общайтесь со следователем по телефону и все Контакты ведите через адвоката. Помните система всегда хочет вас убрать, только сильный человек сможет с ней справится и противостоять ей. Честных и правильных людей в тех системах нет.

  4. commspoonup74

    Ну что мусора ставьте дизлайк!

  5. Христофор

    Тарас можно ли узнать продолжение этой ситуации?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.